你的房子现在
到底该租多少？

一般分五步：免费估租 → 房源包装（拍照、文案）→ 多渠道推广（MLS、华人平台）→ 租客筛选（信用/收入/背景）→ 签约交付。David 提供中文全程服务，通常 7–14 天内完成出租。

2025–2026 年 Irvine 2 卧室公寓参考租金区间为 $3,000–$3,800/月，具体取决于楼层、朝向、装修和所在学区。使用上方租金估价工具可获取更精确的区间判断。

David 提供标准化筛选流程：信用报告（Credit Report）、收入证明（不少房东设在月收入为租金的 3 倍左右，这是市场惯例而非加州法定标准）、就业背景核实、租房历史参考。加州法规（AB 1482）对筛选标准有明确要求，全程中文解释，帮助房东在合规前提下做出最优选择。

服务覆盖南加州华人核心城市：Irvine、Arcadia、Los Angeles、Pasadena、San Gabriel、Rowland Heights、Diamond Bar、Chino Hills、Riverside。出租代理费用因房产情况而异，初步估价和咨询完全免费，欢迎电话或微信直接沟通。DRE# 02202763。

AB 1482 对部分加州房产有租金涨幅上限（每年不超过 5% + 通胀率）和驱逐限制。新建（15年内）的独栋屋和有业主自住的双拼屋通常豁免。David 熟悉这些规定，可帮你判断你的房产是否适用，避免因不了解法规而产生法律风险。